Achat / Vente Appartement Oullins - Appartement a vendre à Oullins

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SOUS COMPROMIS Appartement Oullins 4 pièce(s) 64 m2
195 000 € dont 5.29% TTC d'honoraires
69600 OULLINS
SOUS COMPROMIS La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose en exclusivité cet appartement de type T4 d'environ 64 m² carrez avec sa grande terrasse à 5 min à pieds de la gare de Oullins dans le quartier de la Malletière, rue Louis Aulagne. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le bien est surélevé de la rue par un garage privé et les caves. Exposé EST, le bien se compose actuellement de 2 chambres, d'un salon et d'une salle à manger. La salle de bain est avec baignoire, les toilettes sont indépendants et la cuisine équipée. La grande cave de plus de 18 m² est saine et largement aménagée. Elle accueille actuellement la chaudière mais également toutes les machines nécessaire à l'entretien, un petit établi, un coin bureau et un espace de réserve alimentaire et de stockage. Les fenêtres sont en double vitrage récents. Le bien nécessite quelques rafraîchissements et une réorganisation des espaces pourrait être envisagée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 €/mois et comprennent notamment l'eau froide. L'appartement est alimenté par l'électricité, le gaz et possède la fibre. La large terrasse qui a bénéficié d'une scission de la copropriété est vendue avec l'appartement. Vous pouvez accéder au bien par le hall d'immeuble ou par l'extérieur avec un escalier privatif menant à une charmante verrière. Gros potentiel pour cet appartement qui sera réhabilité pour assurer des économies d'énergie avec notamment la façade à revoir (déjà en partie financée par le vendeur). Le stationnement est gratuit aux abords de la copropriété. Taxe foncière 2021 : 604 € Pas de procédure en cours Nombre de lots 26 dont 14 d'habitations. Pas de procédure en cours. Honoraire à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9750€ (soit 5.29%) Prix du bien 185 250 € Montant globale de la transaction 195 000€ Contact agent mandataire BOnnefoy Transaction Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92