Achat / Vente Appartement Lyon - Appartement a vendre à Lyon

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83 m² lumineux, 3 chambres à découvrir , secteur calme
425 000 €
69005 LYON
La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose à la vente ce lumineux T4 avec un large et agréable balcon, au coeur d'un jardin privatif verdoyant d'une copropriété sécurisée de 2019 à Lyon 5ème, proche St Foy, Tassin. Cet appartement au 1er étage (sur 4 avec ascenseur) est à 12 min en bus de la ligne D Gorge de Loup et plusieurs lignes de bus entourent la résidence pour rejoindre la presqu'île. Écoles, collèges, lycées, hôpitaux, grandes surfaces, petits commerces et marchés de producteurs environnent la résidence. L'appartement en lui-même se compose de 4 pièces lumineuses orientées Sud et Sud-Est avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Vous y trouverez une suite parentale avec une chambre de près de 13m², des placards intégrés et une salle d'eau (douche + meuble vasque). De l'autre côté de l'appartement deux chambres de 11.50 m² (avec placard intégré) et 9.29 m² et une salle de bain avec baignoire et un carrelage en toute hauteur. Au centre du logement, un large espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger sont baignés par la lumière d'un balcon de plus de 12m². La cuisine sur-mesure vendue avec le mobilier encastré et sa cave à vin est elle-même dessinée et posée par un artisan local. Ces 83m² en loi carrez (hors placards intégrés) et sans travaux sauront vous charmer. La copropriété très récente est encore sous la garantie du promoteur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Menuiserie de qualité, carrelage élégant, finitions soignées, l'appartement dispose de prestations notables et haut de gamme. Les lignes sont soignées et le style épuré. Le chauffage individuel au gaz est assuré par des chauffages thermostatiques (contrat collectif mais consommation personnelle). L'eau est incluse dans les charges de copropriété à hauteur de vos consommations. Provision de charges 2021 : 125€ / mois 108 lots d'habitations Aucune procédure en cours. Le bilan énergétique place cet appartement en classe énergétique B et GES C. Prix du bien 425 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir en sus un garage simple ou double en sous-sol pour plus de sérénité. Taxe foncière 2021 : 1210 € Pour découvrir ce bien sur le secteur de Lyon 5 Sainte Foy, Tassin, Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
Vendu 35 M² + Parking + Cave Jean Jaurès
175 000 €
69007 Lyon 7ème
Idéal premier achat ou investissement La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux 35m², avec sa place de parking au sein d'une copropriété sécurisée en pleine rénovation énergétique (financements des travaux déjà réalisés). L?appartement au 7ème étage sur 8 propose une large et agréable vue dégagée sur le Confluent et le Sud-Ouest de Lyon. L?allée dispose d'un ascenseur. Composé d'une grande pièce à vivre de plus de 22m² où peut être aménagé un espace nuit, ce grand T1 dispose d'une cuisine équipée indépendante. Le double vitrage récent est présent avec volet roulant. La salle d'eau avec douche et toilettes, accessible par le couloir d'entrée, est d'une surface de 4m² et a été rénovée en 2019 et dispose d'une VMC. Une place de parking extérieure au sein de la copropriété sécurisée par badge et une cave saine complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et une gardienne assure l'intendance. L?ensemble de la copropriété bénéficie actuellement du programme de rénovation énergétique par le dispositif Eco Renov. Les diagnostics seront donc susceptibles d'évoluer après la réalisation globales de travaux : chaufferie, VMC, Étanchéité, Flocage des sous-sol?). Ce dispositif vise à contribuer à l'amélioration du confort des habitants de la résidence et à maîtriser les coûts de productions énergétiques. Les travaux ont déjà été financés et sont actuellement en cours de réalisation. La copropriété date de 1975. A quelques rues des universités (à 17 min à pied de Jean Macé) et grandes écoles avenue Jean Jaurès comme EM Lyon Business School (10 min à pied). Proche supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie... Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz eaux froide et chaude collectives réparties Charge de copropriété 86 € / mois Nombre de Lot d'habitation 97 Ensemble (nombre de lots : habitation, cave, garage et parking) 308 Pas de procédure en cours 175 000 € dont 5 % d'honoraire (8 333€) à la charge de l'acheteur. Prix du bien 166 666€ Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux. 06 88 36 84 92