67 m2 Haut de La Mulatière, secteur Le Roule

A saisir Bien sans travaux où vous pourrez poser vos valises. La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose à la vente ce lumineux T3 avec un large et agréable balcon, au coeur d'un jardin verdoyant d'une copropriété sécurisée très calme de Lyon 5ème, à proximité immédiate de Ste Foy, Tassin et Point du Jour. Habité depuis juillet 2020, cet appartement est en EXCELLENT état, comme neuf. Il est doté de belles prestations et finitions. Ce 64m² au 2ème étage (sur 4 avec ascenseur) est à 12 min en bus de la ligne D Gorge de Loup et plusieurs lignes de bus entourent la résidence pour rejoindre la presqu'île. Écoles, collèges, lycées, hôpitaux, grandes surfaces, petits commerces et marchés de producteurs environnent la résidence. L'appartement en lui-même se compose de 3 pièces lumineuses avec une vue sur les espaces verts de la copropriété. Une entrée avec un haut et pratique placard intégré avec miroir de plein pied vous accueille. Au centre du logement, un large espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné par la lumière de larges baies vitrées et d'un balcon terrasse de plus de 7m². Vous y trouverez dans la partie nuit, deux chambres de plus de 10m² avec un large placard intégré. et enfin une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants avec siège suspendu. Ces 57m² en loi carrez sans travaux sauront vous charmer à vous qui souhaitez poser vos valises dans un espace neuf, dans une copropriété ultra récente sans aucun travaux à prévoir. La copropriété est encore sous la garantie du promoteur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. (PMR). Menuiserie de qualité, carrelage élégant, finitions soignées, l'appartement dispose de prestations notables et haut de gamme. Les lignes sont soignées et le style épuré. Le chauffage individuel au gaz est assuré par des chauffages avec robinets thermostatiques (contrat collectif pour l'entretien de la chaudière à condensation personnelle mais consommation individuelle). L'eau est incluse dans les charges de copropriété à hauteur de vos consommations également. Télésurveillance installée Copropriété calme et reposante. 108 lots d'habitations. Aucune procédure en cours. montant des charges mensuelles 125 € Le bilan énergétique place cet appartement en classe C et GES C. Estimation du coût entre 420 et 610€ par an. Isolation énergétique et phonique très bonnes. Prix du bien 265000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix du bien ( Les frais d'acte sont de par ce fait moins onéreux) Soit prix de commercialisation de 279 000 €. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple en sous-sol pour plus de sérénité au prix de 20 000€. Taxe foncière 2021 : 537€ Pour découvrir ce bien sur le secteur de Lyon 5 Sainte Foy, Tassin, Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne.

TROP TARD La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux T4 à rénover à vos goûts à deux pas du métro et tramway Mermoz Pinel et du parc de Parilly dans une résidence de 1965 sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de 75 m² traversant est au 9ème étage sur 12 et dispose d'une vue dégagée de part et d'autres. D'un côté la ville, de l'autre la verdure. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert la zone de réception ( salon et salle à manger) la zone cuisine et l'espace nuit composé des deux chambres, des toilettes suspendus séparés et de la salle d'eau. Possibilité de faire une troisième chambre en cloisonnant le salon. Cet ensemble immobilier est idéalement situé entre commerces, transports en commun et plus loin autoroute et centres commerciaux et constitue un excellent premier achat. Il est classé en D. Idéal location car secteur très recherché pour sa localisation. Les colocations avec baux individuels sont prohibés par le règlement de copropriété. Mais colocations classiques possibles ( Appartement s'y prêtant d'ailleurs bien, à proximité des facultés) Gardiens Le stationnement est gratuit autour de la copropriété. Taxe foncière 837 Pas de procédure en cours Nombre de lots 449 avec caves, garages 192 lots principaux. Prix du bien 200 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %€. Soit une commercialisation à 210 000€. Pour découvrir d'autres bien disponibles sur la zone des essarts CONTACT DIRECT Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92 Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente sur la commune de Pierre-Bénite un appartement T2 de 43,70 m² dans résidence entièrement sécurisée, bien entretenue et arborée. Situé au 2ème/4 étages ce bien en très bon état comprend une pièce de vie (séjour/coin cuisine) de 21,88 m² ouvrant sur balcon (orienté Sud) de 4,62 m², un dégagement avec rangement, une grande chambre avec placard de 13,35 m² et une salle de bains avec WC de 5,64 m². En complément, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé par deux portails automatiques. Concernant la copropriété: - Pas de procédure en cours - 229 lots dont 87 lots d'habitation - Charges (120€/mois) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (gaz), ascenseur, entretien des parties communes, etc... PRIX DE VENTE : 185 000 € (dont honoraires 3% charge acquéreur et 3% charge vendeurs) Votre conseiller : Guillaume BONNEFOY au 0619921944 immatriculé au RCS de Vienne sous le numéro 822.761.938