Sous COMPROMIS La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce T3 à deux pas du métro et tramway Mermoz Pinel et du parc de Parilly dans une résidence de 1965 sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement de 65 m² au 2ème étage sur 12, dispose d'une vue de part et d'autre sans vis à vis sur la verdure de la copropriété et du parc des essarts.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert la zone de réception (salon) la zone cuisine et l'espace nuit composé des deux chambres, des toilettes séparés et de la salle d'eau (douche).
La cuisine est aménagée.
De larges placards intégrés vous permettent de conserver une certaine respiration dans l'espace.
L'appartement est traversant et conserve une bonne luminosité.
Cet ensemble immobilier Les Essarts 6 est idéalement situé entre commerces, transports en commun et plus loin autoroute et centres commerciaux et constitue un excellent premier achat. Il est classé en D.
Une cave complète ce bien.
Idéal location car secteur très recherché pour sa localisation.
Les colocations avec baux individuels sont prohibées par le règlement de copropriété. Mais colocations classiques possibles (Appartement s'y prêtant d'ailleurs bien, à proximité des facultés)
Gardiens sur la copropriété
Le stationnement est gratuit autour de la copropriété.
Taxe foncière environ 800 €
Charge annuelle : eaux et chauffage environ 1750€ par an.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots 449 avec caves, garages
192 lots principaux.
Prix du bien 196 000 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9000 € soit 205 000€ avec cave.
(frais de notaire de 8 % calculés sur la base du prix du bien).
Possibilité de conserver du mobilier et de le valoriser pour réduire les frais de notaire également : cuisine équipée notamment.
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CONTACT DIRECT
Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92
Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne
Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux
