83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 1/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 2/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 3/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 4/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 5/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 6/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 7/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 8/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 9/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 10/11
83 m² lumineux,  3 chambres à découvrir , secteur calme 11/11
La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose à la vente ce lumineux T4 avec un large et agréable balcon, au coeur d'un jardin privatif verdoyant d'une copropriété sécurisée de 2019 à Lyon 5ème, proche St Foy, Tassin.
Cet appartement au 1er étage (sur 4 avec ascenseur) est à 12 min en bus de la ligne D Gorge de Loup et plusieurs lignes de bus entourent la résidence pour rejoindre la presqu'île.
Écoles, collèges, lycées, hôpitaux, grandes surfaces, petits commerces et marchés de producteurs environnent la résidence.
L'appartement en lui-même se compose de 4 pièces lumineuses orientées Sud et Sud-Est avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
Vous y trouverez une suite parentale avec une chambre de près de 13m², des placards intégrés et une salle d'eau (douche + meuble vasque).
De l'autre côté de l'appartement deux chambres de 11.50 m² (avec placard intégré) et 9.29 m² et une salle de bain avec baignoire et un carrelage en toute hauteur.
Au centre du logement, un large espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger sont baignés par la lumière d'un balcon de plus de 12m².
La cuisine sur-mesure vendue avec le mobilier encastré et sa cave à vin est elle-même dessinée et posée par un artisan local.
Ces 83m² en loi carrez (hors placards intégrés) et sans travaux sauront vous charmer.
La copropriété très récente est encore sous la garantie du promoteur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Menuiserie de qualité, carrelage élégant, finitions soignées, l'appartement dispose de prestations notables et haut de gamme. Les lignes sont soignées et le style épuré.
Le chauffage individuel au gaz est assuré par des chauffages thermostatiques (contrat collectif mais consommation personnelle).
L'eau est incluse dans les charges de copropriété à hauteur de vos consommations.
Provision de charges 2021 : 125€ / mois

108 lots d'habitations
Aucune procédure en cours.
Le bilan énergétique place cet appartement en classe énergétique B et GES C.

Prix du bien 425 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir en sus un garage simple ou double en sous-sol pour plus de sérénité.

Taxe foncière 2021 : 1210 €

Pour découvrir ce bien sur le secteur de Lyon 5 Sainte Foy, Tassin,
Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209
Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
**Honoraires à la charge du vendeur
RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY
RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY
3 rue Parmentier, 69600 Oullins

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Sainte Foy, Tassin, Lyon , 69005
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1112 EUR
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    227
  • Dont lots d'habitation
    108
  • Charges annuelles (ALUR)
    75 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY gerance@regiebonnefoy.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY | Raison sociale : BONNEFOY TRANSACTIONS | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 43442695500014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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