SOUS COMPROMIS  Appartement Oullins 4 pièce(s) 64 m2 1/6
SOUS COMPROMIS  Appartement Oullins 4 pièce(s) 64 m2 2/6
SOUS COMPROMIS  Appartement Oullins 4 pièce(s) 64 m2 3/6
SOUS COMPROMIS  Appartement Oullins 4 pièce(s) 64 m2 4/6
SOUS COMPROMIS  Appartement Oullins 4 pièce(s) 64 m2 5/6
SOUS COMPROMIS  Appartement Oullins 4 pièce(s) 64 m2 6/6
SOUS COMPROMIS
La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose en exclusivité cet appartement de type T4 d'environ 64 m² carrez avec sa grande terrasse à 5 min à pieds de la gare de Oullins dans le quartier de la Malletière, rue Louis Aulagne.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le bien est surélevé de la rue par un garage privé et les caves.
Exposé EST, le bien se compose actuellement de 2 chambres, d'un salon et d'une salle à manger. La salle de bain est avec baignoire, les toilettes sont indépendants et la cuisine équipée.
La grande cave de plus de 18 m² est saine et largement aménagée. Elle accueille actuellement la chaudière mais également toutes les machines nécessaire à l'entretien, un petit établi, un coin bureau et un espace de réserve alimentaire et de stockage.
Les fenêtres sont en double vitrage récents.
Le bien nécessite quelques rafraîchissements et une réorganisation des espaces pourrait être envisagée.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 €/mois et comprennent notamment l'eau froide. L'appartement est alimenté par l'électricité, le gaz et possède la fibre.

La large terrasse qui a bénéficié d'une scission de la copropriété est vendue avec l'appartement. Vous pouvez accéder au bien par le hall d'immeuble ou par l'extérieur avec un escalier privatif menant à une charmante verrière.
Gros potentiel pour cet appartement qui sera réhabilité pour assurer des économies d'énergie avec notamment la façade à revoir (déjà en partie financée par le vendeur).
Le stationnement est gratuit aux abords de la copropriété.
Taxe foncière 2021 : 604 €
Pas de procédure en cours
Nombre de lots 26 dont 14 d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Honoraire à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9750€ (soit 5.29%)
Prix du bien 185 250 €
Montant globale de la transaction 195 000€
Contact agent mandataire BOnnefoy Transaction
Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92
** 195 000 € honoraires inclus | 185 200 € hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY
RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY
3 rue Parmentier, 69600 Oullins

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69600
  • Ville
    OULLINS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    115 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    604 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    14

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface construite
    71 m2 environ

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A aménager

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY | Raison sociale : BONNEFOY TRANSACTIONS | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 43442695500014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante