VENDU T4 De 76 M² + Cave Bron Les Essarts

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente dans le 7ème arrondissement (secteur Yves FARGE) dans une copropriété entièrement sécurisée, un appartement de Type 5 de 110 m² situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Idéalement situé à proximité de toutes commodités (axe autoroutier, bus, commerces, etc) ce bien comprend un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m² environ avec possibilité d'ouverture sur salon/séjour de 35 m² , le tout donnant sur balcon de 9 m², trois chambres (13 m², 12 m² et 11 m²) dont une avec placard, une salle d'eau de 2,66 m², une salle de bains de 3,91 m²) entièrement refaite à neuf, une buanderie de 2.04 m² et un rangement / dressing de 3,19 m². En complément, vous bénéficierez d'un cave de 5,30 m² et d'un garage double type "box" de 24,20 m². Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 97 lots dont 38 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 430 € (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur) PRIX DE VENTE : 480 000 € (FAI charge vendeur) Votre contact: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 0619921944 enregistré au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose dans résidence de 1957 un appartement T4 au 4ème étage sur 4 sans ascenseur d'une surface de 63 m² comprenant une entrée desservant un salon/salle à manger de 25,08 m² ouvrant sur balcon de 4,82 m² orienté Est, deux chambres (10,72 m² et 10,38 m²), un WC indépendant, une salle d'eau de 2,30 m² et une cuisine indépendante de 8,15 m², en complément, vous disposerez d'une cave. Stationnement libre devant la copropriété. Rafraîchissement et travaux à prévoir. Concernant la copropriété: - Pas de procédure en cours - 115 lots dont 48 à usage d'habitation - Charges 67 €/mois comprenant : entretien des parties communes (espaces verts, allées/montées escaliers) contrat extincteurs et ramonage. PRIX DE VENTE 185 000,00 € (honoraires charge vendeur) Votre conseiller, Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 822.761.938.

Sous SOMPROMIS Idéal premier achat ou investissement A forte rentabilité : proximité immédiate de Lyon Confluence. La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente un appartement de 63m² avec balcon de 4m² et sa cave au sein d'une copropriété familiale sur les hauteurs de la Mulatière, secteur calme du Roule. L'appartement traversant est au 1er étage sur 8 niveaux avec une large et agréable vue verdoyante grâce à son extérieur. L'appartement se compose actuellement d'un salon double de plus de 25 m² ouvert sur le balcon de 4.50 m² orienté Est, d'une cuisine indépendante de 8m² , de deux chambres d'environ 10m² , des toilettes indépendants et une salle de bain avec cabine de douche. Une troisième chambre serait envisageable. L'ensemble est à rénover pour se conformer à votre style. La copropriété date de 1958. Les diagnostics de l'immeuble viennent d'être réalisés et l'appartement est classé E sans être doté des doubles vitrages et d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, seule votre consommation d'eau froide est comprise dans les charges de copropriété, qui sont donc faibles. La chaudière est récente. Le stationnement autour de la copropriété est libre et gratuit. L'ambiance est familiale. Une cave complète ce bien. Copropriété proche de la mairie de la Mulatière, supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie, marché, écoles ... Vue dégagée sur Lyon depuis la colline. Bus 17 (saint Foy) et ligne (Perrache) 8 à proximité A 10 min à PIED de la Confluence. Prix du bien 160 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8000 € ( soit 5%) soit un prix de commercialisation de 168 000 € Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 156 Charges de copropriété 88 € / mois Provision de charges 2022 : 1057 € Taxe foncière 2022 : 509 € Pour découvrir ce bien sur ce secteur Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne