La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux T3 traversant et ses deux chambres avec une vue dégagée sur Fourvière et le coeur lyonnais. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec une vue verdoyante sur le parc des Essarts.
Cet appartement au 6ème étage (sur 12 avec ascenseur) est à deux pas de la ligne de métro D Mermoz Pinel et de toutes ses commodités en matière de transports (tramway T6 et nombreuses lignes de bus), écoles et universités. Les nouvelles Galeries Lafayette avec son Monoprix sont présents à deux pas de la copropriété.
L'appartement se composent d'un salon de près de 18 m² ouvert sur le balcon de 7 m² orienté Est.
La cuisine indépendante équipée par près de 5000€ d'équipement (facture de 2018 à l'appui) mesure 7m².
Le coin nuit orienté OUEST avec la vue dégagé sur Lyon et ses collines est composé de deux chambres. Elles sont desservies par un couloir avec des placards encastrés qui mènent à des toilettes indépendants et une salle de bain entièrement rénovée avec goût.
Vous pourrez profiter d'une première chambre de près de 12 m² avec son placard intégré et d'une seconde de près de 10m² (avec un dressing posé).
L'appartement nécessite quelques travaux de peintures. Les sols sont en excellent état.
Les diagnostics datent de 2017 et sont en cours de remise à jour suite aux travaux de rénovations entrepris.
Une cave d'environ 6m² complète ce bien.
Le stationnement autour de la copropriété est libre et gratuit. Une gardienne est sur place. L'ambiance est familiale.
Le chauffage est au sol et compris dans les charges.
Prix du bien 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : 144
Provision de charges 2021 : 1800 € avec Chauffage et eau froide ( Cumulus de 80l récent dans la salle de bain).
Taxe foncière 2021 : 661€
Pour découvrir ce bien sur le secteur prisé des Essarts pour un couple ou une petite colocation.
Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209
Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
**Fees charged to the seller
