Appartement Pierre-benite 2 pièces 43.70 m2 1/6
Appartement Pierre-benite 2 pièces 43.70 m2 2/6
Appartement Pierre-benite 2 pièces 43.70 m2 3/6
Appartement Pierre-benite 2 pièces 43.70 m2 4/6
Appartement Pierre-benite 2 pièces 43.70 m2 5/6
Appartement Pierre-benite 2 pièces 43.70 m2 6/6
BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente sur la commune de Pierre-Bénite un appartement T2 de 43,70 m² dans résidence entièrement sécurisée, bien entretenue et arborée. Situé au 2ème/4 étages ce bien en très bon état comprend une pièce de vie (séjour/coin cuisine) de 21,88 m² ouvrant sur balcon (orienté Sud) de 4,62 m², un dégagement avec rangement, une grande chambre avec placard de 13,35 m² et une salle de bains avec WC de 5,64 m². En complément, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé par deux portails automatiques.
Concernant la copropriété:
- Pas de procédure en cours
- 229 lots dont 87 lots d'habitation
- Charges (120€/mois) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (gaz), ascenseur, entretien des parties communes, etc...
PRIX DE VENTE : 185 000 € (dont honoraires 3% charge acquéreur et 3% charge vendeurs)
Votre conseiller : Guillaume BONNEFOY au 0619921944 immatriculé au RCS de Vienne sous le numéro 822.761.938
**Honoraires à la charge du vendeur
RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY
RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY
3 rue Parmentier, 69600 Oullins

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Sous SOMPROMIS Idéal premier achat ou investissement A forte rentabilité : proximité immédiate de Lyon Confluence. La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente un appartement de 63m² avec balcon de 4m² et sa cave au sein d'une copropriété familiale sur les hauteurs de la Mulatière, secteur calme du Roule. L'appartement traversant est au 1er étage sur 8 niveaux avec une large et agréable vue verdoyante grâce à son extérieur. L'appartement se compose actuellement d'un salon double de plus de 25 m² ouvert sur le balcon de 4.50 m² orienté Est, d'une cuisine indépendante de 8m² , de deux chambres d'environ 10m² , des toilettes indépendants et une salle de bain avec cabine de douche. Une troisième chambre serait envisageable. L'ensemble est à rénover pour se conformer à votre style. La copropriété date de 1958. Les diagnostics de l'immeuble viennent d'être réalisés et l'appartement est classé E sans être doté des doubles vitrages et d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, seule votre consommation d'eau froide est comprise dans les charges de copropriété, qui sont donc faibles. La chaudière est récente. Le stationnement autour de la copropriété est libre et gratuit. L'ambiance est familiale. Une cave complète ce bien. Copropriété proche de la mairie de la Mulatière, supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie, marché, écoles ... Vue dégagée sur Lyon depuis la colline. Bus 17 (saint Foy) et ligne (Perrache) 8 à proximité A 10 min à PIED de la Confluence. Prix du bien 160 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8000 € ( soit 5%) soit un prix de commercialisation de 168 000 € Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 156 Charges de copropriété 88 € / mois Provision de charges 2022 : 1057 € Taxe foncière 2022 : 509 € Pour découvrir ce bien sur ce secteur Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY | Raison sociale : BONNEFOY TRANSACTIONS | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 43442695500014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
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