Liste des biens vendus

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Sous COMPROMIS T3 idéal premier achat ou colocation Bron les ESSARTS II
Vendu
69500 BRON
Sous Compromis La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux T3 traversant et ses deux chambres avec une vue dégagée sur Fourvière et le coeur lyonnais. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec une vue verdoyante sur le parc des Essarts. 58m² en loi carrez, 70 m² de surface au sol. Cet appartement au 6ème étage (sur 12 avec ascenseur) est à deux pas de la ligne de métro D Mermoz Pinel et de toutes ses commodités en matière de transports (tramway T6 et nombreuses lignes de bus), écoles et universités. Les nouvelles Galeries Lafayette avec son Monoprix sont présents à deux pas de la copropriété. L'appartement se composent d'un salon de près de 18 m² ouvert sur le balcon de 7 m² orienté Est. La cuisine indépendante équipée par près de 5000€ d'équipement (facture de 2018 à l'appui) mesure 7m². Le coin nuit orienté OUEST avec la vue dégagé sur Lyon et ses collines est composé de deux chambres. Elles sont desservies par un couloir avec des placards encastrés qui mènent à des toilettes indépendants et une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Vous pourrez profiter d'une première chambre de près de 12 m² avec son placard intégré et d'une seconde de près de 10m² (avec un dressing posé). L'appartement nécessite quelques travaux de peintures. Les sols sont en excellent état. Les diagnostics datent de 2017 et sont en cours de remise à jour suite aux travaux de rénovations entrepris. Une cave d'environ 6m² complète ce bien. Le stationnement autour de la copropriété est libre et gratuit. Une gardienne est sur place. L'ambiance est familiale. Le chauffage est au sol et compris dans les charges. Prix du bien 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 144 Provision de charges 2021 : 1800 € avec Chauffage et eau froide ( Cumulus de 80l récent dans la salle de bain). Taxe foncière 2021 : 661€ Pour découvrir ce bien sur le secteur prisé des Essarts pour un couple ou une petite colocation. Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
VENDU T4 De 76 M² + Cave Bron Les Essarts
Vendu
69500 Bron
VENDU La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux T4 à rénover à vos goûts à deux pas du métro et tramway Mermoz Pinel et du parc de Parilly dans une résidence de 1965 sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de 76 m² traversant est au 5ème étage sur 12 et dispose d'une vue dégagée de part et d'autres. D'un côté la ville, de l'autre la verdure. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert la zone de réception ( salon et salle à manger) la zone cuisine et l'espace nuit composé des deux chambres, des toilettes séparés et de la salle de bains avec baignoire. Possibilité de faire une troisième chambre en cloisonnant le salon. Cet ensemble immobilier est idéalement situé entre commerces, transports en commun et plus loin autoroute et centres commerciaux et constitue un excellent premier achat si la rénovation / rafraichissement ne freinent pas. Idéal location car secteur très recherché pour sa localisation. Les colocations avec baux individuels sont prohibés par le règlement de copropriété. Prix du bien 176 190€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8810€. Soit une commercialisation à 185 000€. Pour découvrir d'autres bien disponibles sur la zone des essarts CONTACT DIRECT Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92 Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux
Vendu 35 M² + Parking + Cave Jean Jaurès
Vendu
69007 Lyon 7ème
Idéal premier achat ou investissement La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux 35m², avec sa place de parking au sein d'une copropriété sécurisée en pleine rénovation énergétique (financements des travaux déjà réalisés). L?appartement au 7ème étage sur 8 propose une large et agréable vue dégagée sur le Confluent et le Sud-Ouest de Lyon. L?allée dispose d'un ascenseur. Composé d'une grande pièce à vivre de plus de 22m² où peut être aménagé un espace nuit, ce grand T1 dispose d'une cuisine équipée indépendante. Le double vitrage récent est présent avec volet roulant. La salle d'eau avec douche et toilettes, accessible par le couloir d'entrée, est d'une surface de 4m² et a été rénovée en 2019 et dispose d'une VMC. Une place de parking extérieure au sein de la copropriété sécurisée par badge et une cave saine complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et une gardienne assure l'intendance. L?ensemble de la copropriété bénéficie actuellement du programme de rénovation énergétique par le dispositif Eco Renov. Les diagnostics seront donc susceptibles d'évoluer après la réalisation globales de travaux : chaufferie, VMC, Étanchéité, Flocage des sous-sol?). Ce dispositif vise à contribuer à l'amélioration du confort des habitants de la résidence et à maîtriser les coûts de productions énergétiques. Les travaux ont déjà été financés et sont actuellement en cours de réalisation. La copropriété date de 1975. A quelques rues des universités (à 17 min à pied de Jean Macé) et grandes écoles avenue Jean Jaurès comme EM Lyon Business School (10 min à pied). Proche supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie... Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz eaux froide et chaude collectives réparties Charge de copropriété 86 € / mois Nombre de Lot d'habitation 97 Ensemble (nombre de lots : habitation, cave, garage et parking) 308 Pas de procédure en cours 175 000 € dont 5 % d'honoraire (8 333€) à la charge de l'acheteur. Prix du bien 166 666€ Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux. 06 88 36 84 92
Exclusivité 70 M²+ Balcon (à Rénover)
Vendu
69140 Rillieux-la-Pape
La régie BONNEFOY, régie familiale en syndic, gestion locative et transaction depuis 1950 propose à la vente cet appartement traversant au 7ème étage sur 8 sans vis-à-vis avec une vue dégagée jusqu'au Mont Blanc. Situé retrait de l'avenue de l'Europe, à proximité de l'arrêt de bus Georges Sand, cet appartement d'environ 70 m² vous ravira, par sa luminosité et son extérieur de 10 m². Situé dans une copropriété calme de 53 lots avec GARDIEN , cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissements. Excellent potentiel et plus value après travaux. Bonne rentabilité locative. L'appartement se compose actuellement d'un double salon lumineux (anciennement T4 devenu T3) ouvert sur un long balcon rénové accessible par de larges baies vitrées. Deux chambres dont l'une partiellement rénovée avec un placard intégré, une cuisine indépendante avec un petit cellier, une salle de douche qui accueillera machine à laver et sèche linge et des toilettes indépendants. Une cave (à sécuriser) complète ce bien. Une évacuation commune est présente dans l'espace. Les plus Belle exposition avec vue et balcon de près de 10m² Double vitrage récent Volets électriques Le stationnement est libre autour de la résidence A proximité des commerces de proximité : boulangerie, marché, presse...) Nombre de lots 53 Charges Annuelles 2265 € ( dont chauffage, eau chaude et froide) Honoraires à la charge des vendeurs. taxe foncière 623 € en 2020. RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY - Non-détention de fonds - Registre du commerce 318069382 CARTE PROFESSIONNELLE TRANSACTION N° CPI 6901 2018 000 027 813 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne Caisse garantie financière : SO.CA.F Montant garantie financière : 2 200 000 €
Studio Meublé Bron Université
Vendu
69500 Bron
SOUS COMPROMIS *** La régie Bonnefoy vous accompagne dans la revente de votre investissement LMNP *** Un STUDIO meublé vendu loué CLEF EN MAIN vous est proposé par la Régie BONNEFOY, syndic, gestion locative et transactions depuis 1950 à Oullins. Cet appartement de 18 m² situé dans une résidence étudiante en face des facultés IUT et Lumière Lyon 2 à Bron, offre une solution CLEF EN MAIN pour les investisseurs attentifs à la rentabilité locative sans avoir à gérer de locataire et les loyers. Composé d'une pièce de vie avec un placard et un coin kitchenette, d'une salle de bain avec un toilette, une douche et un évier avec meuble sous vasque, ce studio entièrement meublé (avec notamment micro-onde, frigo, meubles de cuisine, plaques électriques, évier, lit chaise et table.... Mobilier renouvelé) est loué sous bail commercial. C'est un investissement. La résidence, sécurisée, livrée en 2009 est idéalement située à proximité immédiate des universités ( arrêt de Tram Université BRON), du centre commercial de Saint Priest Auchan et propose à ses occupants une cafétéria, un accès internet WIFI, un service de nettoyage, un parking ainsi un local à vélo. L'ensemble est géré par un gestionnaire présent sur place à qui est confié la gestion physique des locataires et de l'ensemble immobilier. LOYERS PERCUS: Géré par un grand groupe Immobilier, la gestion locative sous ce type de bail commercial permet de percevoir un loyer de 893,84€ TTC à chaque trimestre échu (ici période du 01/10/2021 au 31/12/2020) avec révision Annuelle du loyer basé sur IRL en octobre de chaque année. Vous percevez un loyer même si l'appartement est sans locataire. RENTABILITE BRUTE environ 5,10 % - statut LMNP FRAIS à prévoir pour la partie copropriété Quote-part du budget prévisionnel environ 247 €/ an. Taxe Foncière 260€ Mandat n° 730 Copropriété de 142 lots d'habitation et 36 lots parking. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Contact Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92