Liste des biens vendus

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Exclusivité 70 M²+ Balcon (à Rénover)
Vendu
69140 Rillieux-la-Pape
La régie BONNEFOY, régie familiale en syndic, gestion locative et transaction depuis 1950 propose à la vente cet appartement traversant au 7ème étage sur 8 sans vis-à-vis avec une vue dégagée jusqu'au Mont Blanc. Situé retrait de l'avenue de l'Europe, à proximité de l'arrêt de bus Georges Sand, cet appartement d'environ 70 m² vous ravira, par sa luminosité et son extérieur de 10 m². Situé dans une copropriété calme de 53 lots avec GARDIEN , cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissements. Excellent potentiel et plus value après travaux. Bonne rentabilité locative. L'appartement se compose actuellement d'un double salon lumineux (anciennement T4 devenu T3) ouvert sur un long balcon rénové accessible par de larges baies vitrées. Deux chambres dont l'une partiellement rénovée avec un placard intégré, une cuisine indépendante avec un petit cellier, une salle de douche qui accueillera machine à laver et sèche linge et des toilettes indépendants. Une cave (à sécuriser) complète ce bien. Une évacuation commune est présente dans l'espace. Les plus Belle exposition avec vue et balcon de près de 10m² Double vitrage récent Volets électriques Le stationnement est libre autour de la résidence A proximité des commerces de proximité : boulangerie, marché, presse...) Nombre de lots 53 Charges Annuelles 2265 € ( dont chauffage, eau chaude et froide) Honoraires à la charge des vendeurs. taxe foncière 623 € en 2020. RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY - Non-détention de fonds - Registre du commerce 318069382 CARTE PROFESSIONNELLE TRANSACTION N° CPI 6901 2018 000 027 813 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne Caisse garantie financière : SO.CA.F Montant garantie financière : 2 200 000 €
Studio Meublé Bron Université
Vendu
69500 Bron
SOUS COMPROMIS *** La régie Bonnefoy vous accompagne dans la revente de votre investissement LMNP *** Un STUDIO meublé vendu loué CLEF EN MAIN vous est proposé par la Régie BONNEFOY, syndic, gestion locative et transactions depuis 1950 à Oullins. Cet appartement de 18 m² situé dans une résidence étudiante en face des facultés IUT et Lumière Lyon 2 à Bron, offre une solution CLEF EN MAIN pour les investisseurs attentifs à la rentabilité locative sans avoir à gérer de locataire et les loyers. Composé d'une pièce de vie avec un placard et un coin kitchenette, d'une salle de bain avec un toilette, une douche et un évier avec meuble sous vasque, ce studio entièrement meublé (avec notamment micro-onde, frigo, meubles de cuisine, plaques électriques, évier, lit chaise et table.... Mobilier renouvelé) est loué sous bail commercial. C'est un investissement. La résidence, sécurisée, livrée en 2009 est idéalement située à proximité immédiate des universités ( arrêt de Tram Université BRON), du centre commercial de Saint Priest Auchan et propose à ses occupants une cafétéria, un accès internet WIFI, un service de nettoyage, un parking ainsi un local à vélo. L'ensemble est géré par un gestionnaire présent sur place à qui est confié la gestion physique des locataires et de l'ensemble immobilier. LOYERS PERCUS: Géré par un grand groupe Immobilier, la gestion locative sous ce type de bail commercial permet de percevoir un loyer de 893,84€ TTC à chaque trimestre échu (ici période du 01/10/2021 au 31/12/2020) avec révision Annuelle du loyer basé sur IRL en octobre de chaque année. Vous percevez un loyer même si l'appartement est sans locataire. RENTABILITE BRUTE environ 5,10 % - statut LMNP FRAIS à prévoir pour la partie copropriété Quote-part du budget prévisionnel environ 247 €/ an. Taxe Foncière 260€ Mandat n° 730 Copropriété de 142 lots d'habitation et 36 lots parking. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Contact Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92