A vendre

Composé de 3 chambres ce triplex de 120m² utiles vous propose au rez de chausse un cuisine ouverte meublée avec séjour, buanderie et toilettes. A l'étage : une chambre, un séjour de plus de 40m², une salle d'eau et bain, une toilette et un placard. Au dernier, deux chambres mansardées éclairé par un vélux. Une terrasse et une cave complète le lot. Ancienne usine ayant fait l'objet d'une rénovation totale en 2007, double vitrage, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. A proximité du centre et de la gare. Interphone, cave. Corporéité de 4 lots en cours de création. Libre de suite. Pour toutes demandes de renseignements, merci de contacter Jérôme PERET au 06 69 03 69 70 ou l'agence au 04 72 51 48 38.

Située au Village de Saint Priest, ce T3 avec balcon, Loggia, Cave et Place de parking en sous sol. A seulement 5 minutes à pied du village et des ses commerces, il bénéficie également d'un environnement calme et arboré à l'écart des routes et des passants. Composé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres dont 1 transformé en salle à manger et bureau (cf. plan photo), d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de rangements. Doubles vitrages récents, volets électriques et climatisation dans les pièces de vie. Chauffage, eau chaude et froide collectif-(ves), gardien à demeure. Appartement en bonne état d'usage, mais prévoir quelques travaux (cuisine et salle d'eau). Votre contact : Jérome PERET au 06 69 03 69 70.

Rue Alphonse DAUDET, Secteur de BALMES LA GARENNE. Maison de plain pied des années 70. Composé d'un plain-pied d'environ 95 m² plus 40m² de combles aménageables. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, de 3 chambres avec placards et salle d'eau pour l'une d'entre elle. Une salle de bain et un toilette complète le bien outre placards et dégagements. En bon état d'entretien, elle nécessitera une mise à jour esthétique importante. Doubles vitrages récents. Chauffage individuel électrique. Toiture récente. Le jardin offre un bel espace arboré piscinable, un garage indépendant, acces par portail et porte automatiques ainsi que deux abris de jardin. Bus, écoles, commerces et toutes commodités à proximités immédiates. Pour toutes questions, merci de contacter l'agence ou Jérôme PERET au 06 69 03 69 70

La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 à rénover d'environ 38 m² à 6 min à pieds de la gare de Oullins dans le quartier de la Malletière, rue Louis Aulagne. Situé au premier étage d'une petite copropriété elle-même surélevée de la rue par un garage privé et les caves, l'appartement mesure 38 m² et est exposé EST. Le bien se compose actuellement de 2 chambres dont une borgne, d'un salon et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau suite à un dégât des eaux est à repenser également. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170€/trimestre et comprennent notamment l'eau froide. L'appartement est alimenté par l'électricité qui sera à remettre aux normes. Gros potentiel pour cet appartement à proximité du métro et à qui maîtrise les travaux ou leur suivis. Nombre de lots 26 dont 14 d'habitations. Pas de procédure en cours. Rénovation de la façade extérieure votée et prise en charge par le vendeur. Prix de commercialisation 145 000€. Honoraire de 5.26 % à la charge de l'acquéreur Prix du bien 137 750 € Contact agent mandataire Bonnefoy Transaction Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente sur la commune de CHARLY et dans un cadre atypique, au calme et bien arboré, un appartement de Type 3 de 120 m² composé de deux chambres (16,88 m² et 7,56 m²), d'une grande pièce de vie de 69,61 m², d'une salle de bains de 4,80 m² et WC indépendant de 1,94 m². Idéalement situé à proximité du centre du village donnant accès à tous les commerces et transport en commun. En complément vous disposerez d'une cave. Copropriété de 27 lots dont 13 à usage d'habitation. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, etc... PRIX DE VENTE : 228 000 € (+ 12 000 € d'honoraires d'agence charge acquéreur) Votre conseiller: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 0619921944 inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 822.761.938.

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose dans résidence de 1957 un appartement T4 au 4ème étage sur 4 sans ascenseur d'une surface de 63 m² comprenant une entrée desservant un salon/salle à manger de 25,08 m² ouvrant sur balcon de 4,82 m² orienté Est, deux chambres (10,72 m² et 10,38 m²), un WC indépendant, une salle d'eau de 2,30 m² et une cuisine indépendante de 8,15 m², en complément, vous disposerez d'une cave. Stationnement libre devant la copropriété. Rafraîchissement et travaux à prévoir. Concernant la copropriété: - Pas de procédure en cours - 115 lots dont 48 à usage d'habitation - Charges 67 €/mois comprenant : entretien des parties communes (espaces verts, allées/montées escaliers) contrat extincteurs et ramonage. PRIX DE VENTE 175 000,00 € (honoraires charge vendeur) Votre conseiller, Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 822.761.938.

Sous COMPROMIS La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce T3 à deux pas du métro et tramway Mermoz Pinel et du parc de Parilly dans une résidence de 1965 sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de 65 m² au 2ème étage sur 12, dispose d'une vue de part et d'autre sans vis à vis sur la verdure de la copropriété et du parc des essarts. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert la zone de réception (salon) la zone cuisine et l'espace nuit composé des deux chambres, des toilettes séparés et de la salle d'eau (douche). La cuisine est aménagée. De larges placards intégrés vous permettent de conserver une certaine respiration dans l'espace. L'appartement est traversant et conserve une bonne luminosité. Cet ensemble immobilier Les Essarts 6 est idéalement situé entre commerces, transports en commun et plus loin autoroute et centres commerciaux et constitue un excellent premier achat. Il est classé en D. Une cave complète ce bien. Idéal location car secteur très recherché pour sa localisation. Les colocations avec baux individuels sont prohibées par le règlement de copropriété. Mais colocations classiques possibles (Appartement s'y prêtant d'ailleurs bien, à proximité des facultés) Gardiens sur la copropriété Le stationnement est gratuit autour de la copropriété. Taxe foncière environ 800 € Charge annuelle : eaux et chauffage environ 1750€ par an. Pas de procédure en cours Nombre de lots 449 avec caves, garages 192 lots principaux. Prix du bien 196 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9000 € soit 205 000€ avec cave. (frais de notaire de 8 % calculés sur la base du prix du bien). Possibilité de conserver du mobilier et de le valoriser pour réduire les frais de notaire également : cuisine équipée notamment. Pour découvrir d'autres bien disponibles sur la zone des essarts CONTACT DIRECT Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92 Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente une charmante maison de village de 80 m² sur la commune de THURINS à 17 minutes en bus (arrêt TCL à deux minutes à pied de la maison) du métro/gare d'Oullins. Ce bien immobilier de type 4 sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée (entièrement carrelé) une cuisine ouverte de 14 m², un salon/salle à manger 25 m² ouvrant sur jardin et un WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres parquetées de 9,41 m², 12,03 m² et 13,50 m² (dont une salle de bains de 5,04 m²). PRIX DE VENTE : 285 000 € (FAI à la charge du vendeur) Votre contact : Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RCS de Vienne sous le N°822.761.938

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble situé en plein centre composé au rez-de-chaussée un appartement de Type 5 de 97,17 m² en duplex comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle de bains avec WC, un garage de 26 m² attenant. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres de 11 m² chacune environ et un grand séjour de 25 m². Au rez-de-chaussée sur rue, vous trouverez un local commercial de 46,57 m², actuellement loué 542,00 €/mois hors charge dont le terme du bail est le 31/07/2025. En outre, deux garages viennent compléter le bien dont un est loué 195,00 €/Trim, terme du bail au 01/10/2023. Votre conseiller : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 0619921944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938

A saisir, opportunité ! résidence de 2020 Bien sans travaux où vous pourrez poser vos valises. La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose à la vente ce lumineux T3 avec un large et agréable balcon, au coeur d'un jardin verdoyant d'une copropriété sécurisée très calme de Lyon 5ème, à proximité immédiate de Ste Foy, Tassin et Point du Jour. Habité depuis juillet 2020, cet appartement est en EXCELLENT état. Il est doté de belles prestations et finitions. Ce 64m² au 2ème étage (sur 4 avec ascenseur) est à 12 min en bus de la ligne D Gorge de Loup et plusieurs lignes de bus entourent la résidence pour rejoindre la presqu'île. Écoles, collèges, lycées, hôpitaux, grandes surfaces, petits commerces et marchés de producteurs environnent la résidence. L'appartement en lui-même se compose de 3 pièces lumineuses avec une vue sur les espaces verts de la copropriété. Une entrée avec un haut et pratique placard intégré avec miroir de plein pied vous accueille. Au centre du logement, un large espace de vie s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné par la lumière de larges baies vitrées. La cuisine ouverte est équipée par de l'électroménager très peu utilisé voir complétement neuf. Vous trouverez dans la partie nuit, deux chambres de plus de 10m² avec un large placard intégré. Enfin une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants avec siège suspendu. La terrasse de plus de 7 m² vous permettra d'accueillir largement une table pour des repas en extérieur. Ces 57m² en loi carrez sans travaux sauront vous charmer à vous qui souhaitez poser vos valises , dans une copropriété ultra récente sans aucun travaux à prévoir. La copropriété est encore sous la garantie et est accessible aux personnes à mobilité réduite. (PMR). Menuiserie de qualité, carrelage élégant, finitions soignées, l'appartement dispose de prestations notables et haut de gamme. Les lignes sont soignées et le style épuré. Le chauffage individuel au gaz est assuré par des chauffages avec robinets thermostatiques (contrat collectif pour l'entretien de la chaudière à condensation personnelle mais consommation individuelle). L'eau est incluse dans les charges de copropriété à hauteur de vos consommations également. Télésurveillance installée Copropriété calme et reposante. Idéal pour résidence principale ou location. Le Loyer de 57m² est encadré et plafonné à 786.60€ hors charge et hors garage. 108 lots d'habitations. Aucune procédure en cours. montant des charges mensuelles 125 € Le bilan énergétique place cet appartement en classe C et GES C. Estimation du coût énergétique entre 420 et 610€ par an. Isolation énergétique et phonique très bonnes. Prix du bien 249 990 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix du bien ( Les frais d'acte sont de par ce fait moins onéreux) Soit prix de commercialisation de 262 500€. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple en sous-sol pour plus de sérénité au prix de 20 000€. Taxe foncière : 537€ Pour découvrir ce bien sur le secteur de Lyon 5, Sainte Foy, Tassin, Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne.