A vendre

La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux T4 à deux pas du métro et tramway Mermoz Pinel et du parc de Parilly dans une résidence de 1965 sécurisée et bien entretenue. Idéal location car secteur très recherché pour sa localisation. Les colocations avec baux individuels sont prohibés par le règlement de copropriété. Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit autour de la copropriété. Prix du bien 220 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur. Pour découvrir d'autres biens disponibles sur la zone des essarts CONTACT DIRECT Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92 Nombre de lots à usage d'habitation :192 Nombre de procédures judiciaires en cours : 0 Charges estimées à 200€ par mois Diagnostic en cours Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux

La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente cette maison de caractère au coeur d'une petite cité historique aux empreintes moyenâgeuses surplombant le plateau mornantais des coteaux du Lyonnais. Amoureux de vielles pierres et de maison avec cachet, cette maison saura vous séduire. À mi-chemin entre Lyon et Saint-Étienne cette maison de 130 m² habitable en triplex vous accueille par son large espace de vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez notamment une cuisine aménagée équipée récente un salon avec son poêle à granules et dans le fond une salle pouvant servir de petite salle à manger ou de projection pour des soirées cocooning. Un wc indépendant , un espace de stockage et une grande cave avec un puit complète ce niveau. À l'étage vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Et de l'autre côté du couloir une autre salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Au dernier étage se trouvent deux chambres de belles hauteur permettant d'installer un lit mezzanine par exemple. avec fenêtres et velux en double vitrages. En bonus à exploiter : une grange de la hauteur des 3 niveaux d'habitation avec accès indépendant entièrement à repenser d'environ 50 a 60 m² au sol. En 2021 la mairie avait accordé par principe la création d'au moins un projet d'habitation. Stationnement gratuit et possible autour de la maison ou à proximité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% (frais de notaire calculés sur le prix du bien à hauteur de 238000 €) soit un prix de commercialisation de 249 999€ Pour découvrir ce bien sur ce secteur Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne Riverie est une petite commune qui appelle au dépaysement, à la contemplation et séduira un acquéreur en recherche de poésie, de réflexion, de rêverie, de solitude même. Véritable cocon, cette maison avec (quelques ) travaux vous permettra aussi d'installer une vie de famille avec des espaces bien segmentés. Niché a plus de 700 m d'altitude Riverie avec son restaurant réputé (Les 3 Archers) son château remarquable, son histoire et son propre festival les Riveriades qui annonce l'été en transportant les visiteurs au temps des chevaliers reste la plus petite commune du Rhône avec 42 hectares pour environ 300 habitants. Une ville qui par elle même amène au ressourcement. A découvrir. On accède à la commune par : par la D 63, de Saint-Sorlin au nord est à 5,6 km ; par la D 113, de Saint-André-la-Côte au nord à 4 km ; par la D 2, de Sainte-Catherine à l'ouest à 1,6 km et Saint-Didier-sous-Riverie au sud est à 3 km. Transports La commune est desservie par les lignes d'autocars du réseau Les cars du Rhône Sytral : no 572A Saint-Maurice-sur-Dargoire ? Saint-Symphorien-sur-Coise ; no 575 Sainte-Catherine ? Saint-Martin-en-Haut ; no 620 Riverie ? Saint-Symphorien-sur-Coise.

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble situé en plein centre composé au rez-de-chaussée un appartement de Type 5 de 97,17 m² en duplex comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle de bains avec WC, un garage de 26 m² attenant. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres de 11 m² chacune environ et un grand séjour de 25 m². L4appartemetn sera vacant au 30 juin 2023. Au rez-de-chaussée sur rue, vous trouverez un local commercial de 46,57 m², actuellement loué 542,00 €/mois hors charge dont le terme du bail est le 31/07/2025. En outre, deux garages viennent compléter le bien dont un est loué 195,00 €/Trim, terme du bail au 01/10/2023. Votre conseiller : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 0619921944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente sur la commune de PIERRE-BENITE un immeuble de rapport (intégralement loué) élevé sur garages fermés type "box" de deux étages idéalement situé à proximité de toutes commodités (axes autoroutiers, métro/bus, commerces, etc...). L'immeuble est extrêmement bien entretenu (aucun travaux à prévoir) tant au niveau des parties communes que des parties habitables. Le bien comprend au rez-de-chaussée trois garages; au premier et deuxième étage, deux appartement identiques de Type 4 de 69 m² chacun environ intégrant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, WC indépendant, salle de bains. Revenu locatif annuel de 22 500 €. Prix de vente: 450 000 € honoraires 5,56% à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller: Monsieur Guillaume BONNEFOY (EI) au 0619921944 inscrit au RSAC DE VIENNE sous le numéro 822.761.938

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose dans résidence de 1957 un appartement T4 au 4ème étage sur 4 sans ascenseur d'une surface de 63 m² comprenant une entrée desservant un salon/salle à manger de 25,08 m² ouvrant sur balcon de 4,82 m² orienté Est, deux chambres (10,72 m² et 10,38 m²), un WC indépendant, une salle d'eau de 2,30 m² et une cuisine indépendante de 8,15 m², en complément, vous disposerez d'une cave. Stationnement libre devant la copropriété. Rafraîchissement et travaux à prévoir. Concernant la copropriété: - Pas de procédure en cours - 115 lots dont 48 à usage d'habitation - Charges 67 €/mois comprenant : entretien des parties communes (espaces verts, allées/montées escaliers) contrat extincteurs et ramonage. PRIX DE VENTE 185 000,00 € (honoraires charge vendeur) Votre conseiller, Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 822.761.938.

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose dans résidence de 2012 entièrement sécurisée et bien arborée un appartement T3 en très bon état de 62 m² environ au 2ème étage sur 4 comprenant une pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour) de 30 m² environ ouvrant sur balcon de 4,69 m², deux chambres (10,46 m² et 12, 81m²) une salle de bains de 4,85 m² et WC indépendants de 1,45 m². Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter le bien. L'ensemble de l'appartement est carrelé et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La résidence est à proximité de toutes commodités (bus, accès autoroutes, commerces, etc...). Concernant la copropriété: - Pas de procédure en cours - 229 lots dont 87 lors d'habitation - Charges : 175 €/mois (comprenant tout sauf l'électricité) PRIX DE VENTE 225 000,00 €, Honoraires charge vendeur Votre conseiller, Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 822.761.938

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente une charmante maison de village de 80 m² sur la commune de THURINS à 17 minutes en bus (arrêt TCL à deux minutes à pied de la maison) du métro/gare d'Oullins. Ce bien immobilier de type 4 sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée (entièrement carrelé) une cuisine ouverte de 14 m², un salon/salle à manger 25 m² ouvrant sur jardin et un WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres parquetées de 9,41 m², 12,03 m² et 13,50 m² (dont une salle de bains de 5,04 m²). PRIX DE VENTE : 285 000 € (FAI à la charge du vendeur) Votre contact : Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RCS de Vienne sous le N°822.761.938

A saisir, opportunité ! résidence de 2020 Bien sans travaux où vous pourrez poser vos valises. La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose à la vente ce lumineux T3 avec un large et agréable balcon, au coeur d'un jardin verdoyant d'une copropriété sécurisée très calme de Lyon 5ème, à proximité immédiate de Ste Foy, Tassin et Point du Jour. Habité depuis juillet 2020, cet appartement est en EXCELLENT état. Il est doté de belles prestations et finitions. Ce 64m² au 2ème étage (sur 4 avec ascenseur) est à 12 min en bus de la ligne D Gorge de Loup et plusieurs lignes de bus entourent la résidence pour rejoindre la presqu'île. Écoles, collèges, lycées, hôpitaux, grandes surfaces, petits commerces et marchés de producteurs environnent la résidence. L'appartement en lui-même se compose de 3 pièces lumineuses avec une vue sur les espaces verts de la copropriété. Une entrée avec un haut et pratique placard intégré avec miroir de plein pied vous accueille. Au centre du logement, un large espace de vie s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné par la lumière de larges baies vitrées. La cuisine ouverte est équipée par de l'électroménager très peu utilisé voir complétement neuf. Vous trouverez dans la partie nuit, deux chambres de plus de 10m² avec un large placard intégré. Enfin une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants avec siège suspendu. La terrasse de plus de 7 m² vous permettra d'accueillir largement une table pour des repas en extérieur. Ces 57m² en loi carrez sans travaux sauront vous charmer à vous qui souhaitez poser vos valises , dans une copropriété ultra récente sans aucun travaux à prévoir. La copropriété est encore sous la garantie et est accessible aux personnes à mobilité réduite. (PMR). Menuiserie de qualité, carrelage élégant, finitions soignées, l'appartement dispose de prestations notables et haut de gamme. Les lignes sont soignées et le style épuré. Le chauffage individuel au gaz est assuré par des chauffages avec robinets thermostatiques (contrat collectif pour l'entretien de la chaudière à condensation personnelle mais consommation individuelle). L'eau est incluse dans les charges de copropriété à hauteur de vos consommations également. Télésurveillance installée Copropriété calme et reposante. Idéal pour résidence principale ou location. Le Loyer de 57m² est encadré et plafonné à 786.60€ hors charge et hors garage. 108 lots d'habitations. Aucune procédure en cours. montant des charges mensuelles 125 € Le bilan énergétique place cet appartement en classe C et GES C. Estimation du coût énergétique entre 420 et 610€ par an. Isolation énergétique et phonique très bonnes. Prix du bien 249 990 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix du bien ( Les frais d'acte sont de par ce fait moins onéreux) Soit prix de commercialisation de 262 500€. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple en sous-sol pour plus de sérénité au prix de 20 000€. Taxe foncière : 537€ Pour découvrir ce bien sur le secteur de Lyon 5, Sainte Foy, Tassin, Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne.

Sous SOMPROMIS Idéal premier achat ou investissement A forte rentabilité : proximité immédiate de Lyon Confluence. La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente un appartement de 63m² avec balcon de 4m² et sa cave au sein d'une copropriété familiale sur les hauteurs de la Mulatière, secteur calme du Roule. L'appartement traversant est au 1er étage sur 8 niveaux avec une large et agréable vue verdoyante grâce à son extérieur. L'appartement se compose actuellement d'un salon double de plus de 25 m² ouvert sur le balcon de 4.50 m² orienté Est, d'une cuisine indépendante de 8m² , de deux chambres d'environ 10m² , des toilettes indépendants et une salle de bain avec cabine de douche. Une troisième chambre serait envisageable. L'ensemble est à rénover pour se conformer à votre style. La copropriété date de 1958. Les diagnostics de l'immeuble viennent d'être réalisés et l'appartement est classé E sans être doté des doubles vitrages et d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, seule votre consommation d'eau froide est comprise dans les charges de copropriété, qui sont donc faibles. La chaudière est récente. Le stationnement autour de la copropriété est libre et gratuit. L'ambiance est familiale. Une cave complète ce bien. Copropriété proche de la mairie de la Mulatière, supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie, marché, écoles ... Vue dégagée sur Lyon depuis la colline. Bus 17 (saint Foy) et ligne (Perrache) 8 à proximité A 10 min à PIED de la Confluence. Prix du bien 160 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8000 € ( soit 5%) soit un prix de commercialisation de 168 000 € Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 156 Charges de copropriété 88 € / mois Provision de charges 2022 : 1057 € Taxe foncière 2022 : 509 € Pour découvrir ce bien sur ce secteur Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne

TROP TARD La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux T4 à rénover à vos goûts à deux pas du métro et tramway Mermoz Pinel et du parc de Parilly dans une résidence de 1965 sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de 75 m² traversant est au 9ème étage sur 12 et dispose d'une vue dégagée de part et d'autres. D'un côté la ville, de l'autre la verdure. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert la zone de réception ( salon et salle à manger) la zone cuisine et l'espace nuit composé des deux chambres, des toilettes suspendus séparés et de la salle d'eau. Possibilité de faire une troisième chambre en cloisonnant le salon. Cet ensemble immobilier est idéalement situé entre commerces, transports en commun et plus loin autoroute et centres commerciaux et constitue un excellent premier achat. Il est classé en D. Idéal location car secteur très recherché pour sa localisation. Les colocations avec baux individuels sont prohibés par le règlement de copropriété. Mais colocations classiques possibles ( Appartement s'y prêtant d'ailleurs bien, à proximité des facultés) Gardiens Le stationnement est gratuit autour de la copropriété. Taxe foncière 837 Pas de procédure en cours Nombre de lots 449 avec caves, garages 192 lots principaux. Prix du bien 200 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %€. Soit une commercialisation à 210 000€. Pour découvrir d'autres bien disponibles sur la zone des essarts CONTACT DIRECT Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92 Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux