A vendre

Appartement gare Oullins 3 pièce(s) à rénover
137 750 €
69600 OULLINS
La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 à rénover d'environ 38 m² à 6 min à pieds de la gare de Oullins dans le quartier de la Malletière, rue Louis Aulagne. Situé au premier étage d'une petite copropriété elle-même surélevée de la rue par un garage privé et les caves, l'appartement mesure 38 m² et est exposé EST. Le bien se compose actuellement de 2 chambres dont une borgne, d'un salon et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau suite à un dégât des eaux est à repenser également. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170€/trimestre et comprennent notamment l'eau froide. L'appartement est alimenté par l'électricité qui sera à remettre aux normes. Gros potentiel pour cet appartement à proximité du métro et à qui maîtrise les travaux ou leur suivis. Nombre de lots 26 dont 14 d'habitations. Pas de procédure en cours. Rénovation de la façade extérieure votée et prise en charge par le vendeur. Prix de commercialisation 145 000€. Honoraire de 5.26 % à la charge de l'acquéreur Prix du bien 137 750 € Contact agent mandataire Bonnefoy Transaction Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
Sous Compromis T3 de 65m² Les Essarts
196 000 €
69500 BRON
Sous COMPROMIS La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce T3 à deux pas du métro et tramway Mermoz Pinel et du parc de Parilly dans une résidence de 1965 sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de 65 m² au 2ème étage sur 12, dispose d'une vue de part et d'autre sans vis à vis sur la verdure de la copropriété et du parc des essarts. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert la zone de réception (salon) la zone cuisine et l'espace nuit composé des deux chambres, des toilettes séparés et de la salle d'eau (douche). La cuisine est aménagée. De larges placards intégrés vous permettent de conserver une certaine respiration dans l'espace. L'appartement est traversant et conserve une bonne luminosité. Cet ensemble immobilier Les Essarts 6 est idéalement situé entre commerces, transports en commun et plus loin autoroute et centres commerciaux et constitue un excellent premier achat. Il est classé en D. Une cave complète ce bien. Idéal location car secteur très recherché pour sa localisation. Les colocations avec baux individuels sont prohibées par le règlement de copropriété. Mais colocations classiques possibles (Appartement s'y prêtant d'ailleurs bien, à proximité des facultés) Gardiens sur la copropriété Le stationnement est gratuit autour de la copropriété. Taxe foncière environ 800 € Charge annuelle : eaux et chauffage environ 1750€ par an. Pas de procédure en cours Nombre de lots 449 avec caves, garages 192 lots principaux. Prix du bien 196 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9000 € soit 205 000€ avec cave. (frais de notaire de 8 % calculés sur la base du prix du bien). Possibilité de conserver du mobilier et de le valoriser pour réduire les frais de notaire également : cuisine équipée notamment. Pour découvrir d'autres bien disponibles sur la zone des essarts CONTACT DIRECT Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92 Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux
VENDU T3 Lyon 5 proximité st Foy, Tassin, Proche Hôpitaux
249 990 €
69005 LYON
A saisir, opportunité ! résidence de 2020 Bien sans travaux où vous pourrez poser vos valises. La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose à la vente ce lumineux T3 avec un large et agréable balcon, au coeur d'un jardin verdoyant d'une copropriété sécurisée très calme de Lyon 5ème, à proximité immédiate de Ste Foy, Tassin et Point du Jour. Habité depuis juillet 2020, cet appartement est en EXCELLENT état. Il est doté de belles prestations et finitions. Ce 64m² au 2ème étage (sur 4 avec ascenseur) est à 12 min en bus de la ligne D Gorge de Loup et plusieurs lignes de bus entourent la résidence pour rejoindre la presqu'île. Écoles, collèges, lycées, hôpitaux, grandes surfaces, petits commerces et marchés de producteurs environnent la résidence. L'appartement en lui-même se compose de 3 pièces lumineuses avec une vue sur les espaces verts de la copropriété. Une entrée avec un haut et pratique placard intégré avec miroir de plein pied vous accueille. Au centre du logement, un large espace de vie s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné par la lumière de larges baies vitrées. La cuisine ouverte est équipée par de l'électroménager très peu utilisé voir complétement neuf. Vous trouverez dans la partie nuit, deux chambres de plus de 10m² avec un large placard intégré. Enfin une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants avec siège suspendu. La terrasse de plus de 7 m² vous permettra d'accueillir largement une table pour des repas en extérieur. Ces 57m² en loi carrez sans travaux sauront vous charmer à vous qui souhaitez poser vos valises , dans une copropriété ultra récente sans aucun travaux à prévoir. La copropriété est encore sous la garantie et est accessible aux personnes à mobilité réduite. (PMR). Menuiserie de qualité, carrelage élégant, finitions soignées, l'appartement dispose de prestations notables et haut de gamme. Les lignes sont soignées et le style épuré. Le chauffage individuel au gaz est assuré par des chauffages avec robinets thermostatiques (contrat collectif pour l'entretien de la chaudière à condensation personnelle mais consommation individuelle). L'eau est incluse dans les charges de copropriété à hauteur de vos consommations également. Télésurveillance installée Copropriété calme et reposante. Idéal pour résidence principale ou location. Le Loyer de 57m² est encadré et plafonné à 786.60€ hors charge et hors garage. 108 lots d'habitations. Aucune procédure en cours. montant des charges mensuelles 125 € Le bilan énergétique place cet appartement en classe C et GES C. Estimation du coût énergétique entre 420 et 610€ par an. Isolation énergétique et phonique très bonnes. Prix du bien 249 990 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix du bien ( Les frais d'acte sont de par ce fait moins onéreux) Soit prix de commercialisation de 262 500€. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple en sous-sol pour plus de sérénité au prix de 20 000€. Taxe foncière : 537€ Pour découvrir ce bien sur le secteur de Lyon 5, Sainte Foy, Tassin, Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne.