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Vente appartement -
Villeurbanne (69100)

Référence de l'annonce : 5232055 - Maj : 06/05/2021

249 900 € *
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2 chambres
3 pièces
64,42 m²
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Description de l'annonce

T3 de 65m² avec balcon au calme Lumineux T3 de 65 m² avec Balcon (AC 2017) La régie BONNEFOY, régie familiale en syndic, gestion locative et transaction depuis 1950 propose à la vente ce superbe et lumineux T3 de 60 m² carrez avec son balcon de 5 m² au calme au rez-de-chaussée surélevé (+ 2.10 mètres du sol) Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale, qu'à de la location, saisonnière ou non puisqu'il est idéalement situé au cœur des infrastructures menant aux gares lyonnaises ( Part dieu, Perrache accessibles via métro et tramway en moins de 20 min), à l'aéroport Saint Exupéry par Tramway par la navette Rhône-Express et au centre ville de Lyon par métro. Du point de vue des transports automobiles, vous pouvez relier les grands axes sans pour autant en supporter le trafic. ( Copropriété reculée). Les très nombreuses entreprises environnantes peuvent s'intéresser à y séjourner pour de la location ponctuelle assurant ainsi une rentabilité intéressante. Crèche, écoles, petits commerces avec boulangerie, tabac, poste et banque et plus loin centre commercial Carré de Soie avec supermarché et pôles médicaux ( Médipôle) environnent la copropriété. Idéalement situé au cœur du quartier du Carré de Soie en plein essor du côté de Villeurbanne, ce bien vous séduira par ses volumes: un grand espace de vie salon et cuisine s'ouvrent sur un balcon ouvert et ensoleillé. Une première chambre de 9 m² et une seconde de plus de 12 m² avec un espace dressing avec du parquet flottant sont desservis par un hall d'entrée avec un large placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants pouvant accueillir les machines à laver et sèche linge complètent ce bien. La copropriété calme est sécurisée par badge. Possibilité de stationner autour de la copropriété ou de louer une place ou un box en sous-sol ( compter environ 40euros par mois). Achevée en 2018, la résidence est sous garantie du promoteur. Pas de procédure sur la copropriété. La copropriété disposent de panneaux solaires et de composteurs. La taxe foncière sera d'environ 800 euros (exonération temporaire). Honoraires à la charge des vendeurs. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 060 euros / an - RÉGIE D'IMMEUBLES BONNEFOY - Non-détention de fonds - Registre du commerce 318069382 Contact Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 dont 999.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 249 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,13 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 240 000 €

Prix : 249 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,13 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 240 000 €


Consommations énergétiques

65 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

16 kgeqCO2/m²/an
C
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Agence Bonnefoy
3 rue Parmentier BP 29
69600 Oullins
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Raison sociale : REGIE BONNEFOY | Siège social : 3 RUE PARMENTIER BP 29 69921 OULLINS cedex FRANCE | RCS : LYON D 318069382 00014 | RCS juridique : D | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR49318069382 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 6901 2018 000 027 813

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne | Capital : 160 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 2 200 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI 6901 2018 000 027 813

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne | Capital : 160 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée