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Vente appartement -
Lyon 7ème (69007)

Référence de l'annonce : 745 - Maj : 30/11/2021

175 000 € *
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1 pièce
35 m²
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Description de l'annonce

35 m² + parking + cave Jean Jaurès Idéal premier achat ou investissement La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux 35m², avec sa place de parking au sein d’une copropriété sécurisée en pleine rénovations énergétiques (financements des travaux déjà réalisés). L’appartement au 7ème étage sur 8 propose une large et agréable vue dégagée sur le Confluent et le Sud-Ouest de Lyon. L’allée dispose d’un ascenseur. Composé d’une grande pièce à vivre de plus de 22m² où peut être aménagé un espace nuit, ce grand T1 dispose d’une cuisine équipée indépendante. Le double vitrage récent est présent avec volet roulant. La salle d’eau avec douche et toilettes, accessible par le couloir d’entrée, est d’une surface de 4m² et a été rénovée en 2019 et dispose d'une VMC. Une place de parking extérieure au sein de la copropriété sécurisée par badge et une cave saine complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et une gardienne assure l’intendance. L’ensemble de la copropriété bénéficie actuellement du programme de rénovation énergétique par le dispositif Eco Renov. Les diagnostics seront donc susceptibles d’évoluer après la réalisation globales de travaux : chaufferie, VMC, Étanchéité, Flocage…). Ce dispositif vise à contribuer à l’amélioration du confort des habitants de la résidence et à maîtriser les coûts de productions énergétiques. Les travaux ont déjà été financés et sont actuellement en cours de réalisation. La copropriété date de 1975. A quelques rues des universités (à 17 min de Jean Macé) et grandes écoles avenue Jean Jaurès. proche supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie... Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz eaux froide et chaude collectives réparties Charge de copropriété 258 euros / Trimestre Nombre de Lot d’habitation 97 Ensemble (nombre habitation, cave, garage et parking) 308 Pas de procédure en cours 175 000 euros dont 5 % d'honoraire (8 333euros) à la charge de l'acheteur. Prix du bien 166 666euros Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux. 06 88 36 84 92 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 175 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 166 667 €

Prix : 175 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 166 667 €


Consommations énergétiques

159 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

37 kgeqCO2/m²/an
D
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Agence Bonnefoy
3 rue Parmentier BP 29
69600 Oullins
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Raison sociale : REGIE BONNEFOY | Siège social : 3 RUE PARMENTIER BP 29 69921 OULLINS cedex FRANCE | RCS : LYON D 318069382 00014 | RCS juridique : D | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR49318069382 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 6901 2018 000 027 813

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne | Capital : 160 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 2 200 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI 6901 2018 000 027 813

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne | Capital : 160 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée