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Vente appartement -
Bron (69500)

Référence de l'annonce : 5082521 - Maj : 30/11/2021

69 500 € *
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1 pièce
17,45 m²
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Description de l'annonce

Studio Meublé BRON université SOUS COMPROMIS *** La régie Bonnefoy vous accompagne dans la revente de votre investissement LMNP *** Un STUDIO meublé vendu loué CLEF EN MAIN vous est proposé par la Régie BONNEFOY, syndic, gestion locative et transactions depuis 1950 à Oullins. Cet appartement de 18 m² situé dans une résidence étudiante en face des facultés IUT et Lumière Lyon 2 à Bron, offre une solution CLEF EN MAIN pour les investisseurs attentifs à la rentabilité locative sans avoir à gérer de locataire et les loyers. Composé d’une pièce de vie avec un placard et un coin kitchenette, d’une salle de bain avec un toilette, une douche et un évier avec meuble sous vasque, ce studio entièrement meublé (avec notamment micro-onde, frigo, meubles de cuisine, plaques électriques, évier, lit chaise et table.... Mobilier renouvelé) est loué sous bail commercial. C'est un investissement. La résidence, sécurisée, livrée en 2009 est idéalement située à proximité immédiate des universités ( arrêt de Tram Université BRON), du centre commercial de Saint Priest Auchan et propose à ses occupants une cafétéria, un accès internet WIFI, un service de nettoyage, un parking ainsi un local à vélo. L'ensemble est géré par un gestionnaire présent sur place à qui est confié la gestion physique des locataires et de l'ensemble immobilier. LOYERS PERCUS: Géré par un grand groupe Immobilier, la gestion locative sous ce type de bail commercial permet de percevoir un loyer de 893,84euros TTC à chaque trimestre échu (ici période du 01/10/2021 au 31/12/2020) avec révision Annuelle du loyer basé sur IRL en octobre de chaque année. Vous percevez un loyer même si l'appartement est sans locataire. RENTABILITE BRUTE environ 5,10 % - statut LMNP FRAIS à prévoir pour la partie copropriété Quote-part du budget prévisionnel environ 247 euros/ an. Taxe Foncière 260euros Mandat n° 730 Copropriété de 142 lots d’habitation et 36 lots parking. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Contact Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 69 500 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 69 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

204 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Agence Bonnefoy
3 rue Parmentier BP 29
69600 Oullins
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Raison sociale : REGIE BONNEFOY | Siège social : 3 RUE PARMENTIER BP 29 69921 OULLINS cedex FRANCE | RCS : LYON D 318069382 00014 | RCS juridique : D | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR49318069382 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 6901 2018 000 027 813

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne | Capital : 160 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 2 200 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI 6901 2018 000 027 813

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Lyon Métropole-Saint-Etienne-Roanne | Capital : 160 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée