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Agence Bonnefoy
3 rue Parmentier BP 29
06 88 36 84 92
Email : afaravel.transactions@gmail.com

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Appartement 1 pièce (17,45 m²)
Bron (69500)
69 500 € *
Descriptif
Studio Meublé BRON université Un STUDIO meublé vendu loué CLEF EN MAIN vous est proposé par la Régie BONNEFOY, syndic, gestion locative et transactions depuis 1950 à Oullins. Cet appartement de 18 m² situé dans une résidence étudiante en face des facultés IUT et Lumière Lyon 2 à Bron, offre une solution CLEF EN MAIN pour les investisseurs attentifs à la rentabilité locative sans avoir à gérer de locataire et les loyers. Composé d’une pièce de vie avec un placard et un coin kitchenette, d’une salle de bain avec un toilette, une douche et un évier avec meuble sous vasque, ce studio entièrement meublé (avec notamment micro-onde, frigo, meubles de cuisine, plaques électriques, évier, lit chaise et table.... Mobilier renouvelé) est loué sous bail commercial. C'est un investissement. La résidence, sécurisée, livrée en 2009 est idéalement située à proximité immédiate des universités ( arrêt de Tram Université BRON), du centre commercial de Saint Priest Auchan et propose à ses occupants une cafétéria, un accès internet WIFI, un service de nettoyage, un parking ainsi un local à vélo. L'ensemble est géré par un gestionnaire présent sur place à qui est confié la gestion physique des locataires et de l'ensemble immobilier. LOYERS PERCUS: Géré par un grand groupe Immobilier, la gestion locative sous ce type de bail commercial permet de percevoir un loyer de 893,84euros TTC à chaque trimestre échu (ici période du 01/10/2021 au 31/12/2020) avec révision Annuelle du loyer basé sur IRL en octobre de chaque année. Vous percevez un loyer même si l'appartement est sans locataire. RENTABILITE BRUTE environ 5,10 % - statut LMNP FRAIS à prévoir pour la partie copropriété Quote-part du budget prévisionnel environ 247 euros/ an. Taxe Foncière 260euros Mandat n° 730 Copropriété de 142 lots d’habitation et 36 lots parking. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Contact Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92

Mise à jour : 16/04/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

204 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
B

7 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière