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Agence Bonnefoy
3 rue Parmentier BP 29 69600 Oullins
06 88 36 84 92
Email : afaravel.transactions@gmail.com

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Appartement 3 pièces (65,3 m²)
Pierre-Bénite (69310)
208 000 € *
Descriptif
T3 + garage box pour investissement locatif T3 65 m² PIERRE BENITE CENTRE Pour INVESTISSEUR, La régie BONNEFOY propose un T3 de 65 m² avec un locataire retraité en place, à deux pas du centre-ville de Pierre Bénite. Dans une résidence récente de 2009 entièrement sécurisée, cet appartement au 1er étage comprend, de grands rangements intégrés dans une entrée s’ouvrant sur un large espace séjour/ cuisine de 36 m² ouvrant lui-même sur un grand balcon carrelé de 15m². L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² chacune, les parquets sont en bon état et les deux chambres disposent de grands placards intégrés. Enfin l’appartement disposent d’une salle de bain de 4 m² environ avec baignoire et de toilettes séparés. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien et est lui aussi loué au même locataire. L'accès se fait par portail automatique. Cet ensemble immobilier est idéalement situé entre commerces du centre-ville, transports en commun et plus loin autoroute et centres commerciaux. Cet appartement peut être acheté dans le cadre d'un premier investissement locatif profitant ainsi d'un locataire retraité, toujours à jour de ses règlements. Ce bien est loué 735 euros/mois hors charges (avec le garage). Aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. Nombre de lots 54. CONTACT DIRECT Angéline FARAVEL conseillère immobilier 06 88 36 84 92 Visite du bien possible et mise à disposition des documents relatifs à la copropriété avant toute visite physique. Honoraires à la charge du Vendeur.
Copropriété de 14 lots.
Charges annuelles : 800.00 euros.

Mise à jour : 16/04/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

183 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
B

7 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière